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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。
判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。
但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。
後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。
日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。
新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。
何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。
2017台北世大運即將於19日開幕,然而,售票情況卻是慘慘慘!根據北市統計至8月初,22項體育賽事的賽會門票加上開閉幕,總售出門票數不到4成,甚至連有表演活動的閉幕門票,都賣出不到一半,境外售票佔總售出票1%,似已預見世大運的觀光「熱」不起來,除了以往來台最大量的陸客,本次僅購63張,日本客僅購237張,就連柯文哲今年4月親訪東南亞數國行銷世大運,菲律賓16張、新加坡17張、泰台東小額借錢國6張、馬來西亞2張,都是慘淡的數字,台北辦的國際盛事卻「吊」不起國際胃口。
創造「觀光產值」 效益長尾化關鍵
歷來爭取申辦國際體育賽事的國家,無不透過前置作業,將城市做整體改造,如都市更新、城市全面網路化、能源乾淨化等,除城市本身的向上提升,最終,讓城市的主體「人」,較賽事前過得更優質富裕,透過「改造城市」一邊「行銷城市」,進而創造「觀光產值」,這是除了賽事之外,政府能否將活動效益「極大化」的主要關鍵,也是效益「長尾化」的關鍵,考驗政府全方位的能力,包括民間產業的整合力、政府的工商實力,以及創造力等,非「砸錢」就能將事情辦好。
柯文哲坐上大王蓮,希望世大運期間來到台北的選手和旅客也可以來此遊玩。(資料照,台北市政府提供)
而若世大運僅止於國內民眾買票觀看,則經濟效果有限。哈佛大學博士、研究「運動經濟學」的學者辛伯利斯特(Andrew Zimbalist)就曾指出,國內球迷花在看球的錢,本來就會花在其他休閒支出,反而會替代掉花在其他休閒的支出,因此,創造不出額外的經濟效果,甚至會削減在城市中的其他消費。
世大運:對戰組合出爐 民眾才會購票
對於至目前為止的售票成效不佳,民間市場反應不看好,世大運行銷傳播部媒體公關處長蕭君杰表示,賽事的「對戰組合」出爐後,海外親友團及民眾才會比較有興趣購票,因此,售票前期會比較辛苦,之後有精彩的開幕後,她認為,熱度會跟著上來,下週會有一波催票宣傳,希望大家買票進場為台灣選手加油。
國外售票比例低的問題,尤其東南亞國家購票數少,蕭表示,北市府持續有在做海外的觀光宣傳,主打台北觀光,希望合作的旅行社多多加強行銷宣傳,包括航空公司也有協助。她說,旅行公會有切票,包括開閉幕及競賽門票。
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一名年約30歲女性,日前因為全身起疹子,擔心是吃了紅毛丹之後引發的過敏,醫師檢查後發現女子全身出現水泡、搔癢、發燒等症狀,診斷為水痘,經治療後,病情已經逐漸好轉。
南投醫院感染科廖嘉宏主任說,水痘好發於兒童,主要是經由飛沫傳染或皮膚直接接觸,通常在春季與冬季比較常見,但是在成人與其他季節也都偶有零星個案。廖嘉宏表示,水痘病毒感染時,通常除了會出疹之外,通常會合併有發燒、倦怠等症狀,目前國內已經有活性減毒疫苗,可以降低感染的機會。
廖嘉宏進一步說明,一般水痘感染多採支持性治療,觀察病情變化,待皮疹結痂脫落,即可痊癒。如果發現呼吸困難、意識改變、抽搐等等症狀時,即必須要注意有無肺炎、腦膜炎等嚴重合併症,若症狀嚴重則建議立即就醫治療。
南投醫院洪弘昌院長指出,長水痘時別因為覺得皮膚太癢而抓出傷口,容易留疤甚至引發感染。提醒家長出生滿12個月的幼兒可施打公費水痘疫苗。
(畢翠絲/綜合報導)
有沒有這麼巧合的事!桃園有偷酒賊,闖小吃店做案,再帶到外籍移工聚集的中平商圈,想兜售給愛如何貸款買房喝酒的移工,不料,就這麼巧,剛好找上被偷的小吃店老闆,老闆當場報警逮人,嫌犯一度還想搶機車逃逸,最後警方鳴槍警告,才嚇得乖乖就逮。
警車一路追到市場的窄巷裡,沒想到嫌犯猛踩油門硬擠,果然擦撞到路邊兩輛轎車,但他還不想停,直到被眾多人車卡在路中,兩人才棄車逃逸。
為逃跑無極限,又想搶奪一台正在等紅燈的機車,還好後方駕駛見義勇為,下車幫忙對抗,眼看搶不過,嫌犯只好繼續往前跑,警方追到不耐煩,直接鳴槍示警,逼他們乖乖就逮。
桃園中壢所所長黃一航:「警方獲報民眾指稱有一批琴酒被偷,到現場勘查發現疑似涉案的車輛,警方上前去盤查,該車拒絕盤查逃逸。」
被竊小吃店老闆:「他來兜售,他說我有便宜的酒你要不要,我說好我來看看好嗎,我就拍照給我老婆看,這是不是我們被偷的酒,她說對啊這就是啊趕快報警,我就偷報警。」
案情真的很瞎,小吃店老闆被偷了這批酒,只好去補貨,小偷卻有眼不識「被害人」,居然上前兜售,一看數量、酒類絲毫不差,這下不抓你抓誰?
桃園中壢所所長黃一航:「知道移工喜歡喝琴酒,特地到龍潭去偷取了一批琴酒,想要利用假日的時候移工眾多的情況之下,來中平商圈做兜售。」
看準移工愛喝琴酒,特地跑來銷贓,不料老天有眼,自投羅網,跑給警察追,也休想逃出法網。(民視新聞周秉瑜桃園報導)
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:
1.需附上清償證明,且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳台南二胎房貸利率金額該如何計算?
最低應繳金額的計算,通常包括:
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題?
其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借貸?合法借錢管道
民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!
銀行借貸與民間借貸的區別?
銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別?信貸利息最低
民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!
還款能力
在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。
依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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