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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
台灣體育盛事「2017台北世界大學運動會」盛大登場，中華航空榮膺世大運指定航空，力挺世大運當仁不讓，8月24日台北小巨蛋更將上演中華台北對決南韓的男籃傳統大戰賽事，由「華航啦啦隊 CI Beauties」擔任中場表演嘉賓，以精湛舞技為中華健兒加油打氣，帶領全台民眾一起為中華隊每個精彩進球喝采。
法新社今天(18日)發出特稿報導，在緬甸若開邦(Rakhine)的洛興雅穆斯林，不但遭緬甸安全部隊圍困，又陷於綁架與殺害威脅，他們表示，恐懼已經成為他們的家常便飯。
上星期，外國媒體進入這個位於緬甸西北部的地區。這是自從安全部隊去年10月發動長達1個月的行動，以剷除攻擊邊界警察哨站的好戰份子以來，外國媒體首度獲准進入這個地區。
由於傳出當地發生集體強暴、屠殺以及縱火的事件，並迫使許多洛興雅人逃到相鄰的孟加拉，因此聯合國希望查明，當地是否發生了種族滅絕的行動。
當地民眾在邊防部隊監視之下，向記者表示，留在當地村落人們，仍然面臨暴力與不安全。
1名洛興雅婦女表示，她們的丈夫丟下她們逃走了，因為害怕邊界警察。「他們燒了我們的房子，我們失去了房子，沒東西吃。我們的丈夫都躲起來了。」
這些居民表示，軍警大規模行動的力道雖已減緩，但該地區依然遭到申請信用借貸條件封鎖，偶爾還傳出軍方巡邏人員殺人的的消息，意圖根除他們所謂的恐怖份子。
聯合國相信，去年的掃蕩可能造成好幾百人死亡，這或許是佛教徒佔多數的緬甸，對洛興雅穆斯林多年來的迫害中，最血腥的一頁。
許多洛興雅家族表示，他們好幾代前的祖先就已經住在緬甸，但緬甸仍把洛興雅人視為來自孟加拉的非法移民。
目前洛興雅人浮現新的問題，好幾十名當地男子，遭到持刀的不明幫派份子綁架和謀殺。緬甸國營媒體報導，這些暴徒穿黑衣，並經常戴著面具。
當局表示，這些刺客的目標是洛興雅穆斯林的領導人，以及任何被視為通敵的份子。當局指責洛興雅好戰份子犯下這些謀殺罪行。
國際危機組織(International Crisis Group)緬甸情勢分析家霍塞(Richard Horsey)表示，這項有系統的行動，針對大約60個人，因為這些人被認為與緬甸當局通聯。
文／林佩諭 劇照攝影／馬君慈
即將上映的公視戲劇《麻醉風暴2》遠赴約旦小城拍攝，而過去幾年，科幻片《絕地救援》《X戰警：天啟》，拍攝地點也出現約旦。身處在動盪的中東局勢，約旦如何步履蹣跚地，在競爭的電影市場中殺出重圍？
今年2月，公視戲劇《麻醉風暴2》團隊在約旦古城薩爾特（As- Salt） 跟扎爾卡城（Zarqa）的當地小診所進行拍攝。3月金穗獎的《麻醉風暴2》片花分享會上，演員黃健瑋回憶起在約旦的拍攝：「一個這麼遼闊、空曠的地方，每一個腳步都是歷史。你會經過3千年的古蹟，你會經過這塊土地生與死亡的數千代的人，那個土地被拍起來的感覺，或是你踏在那邊的感覺就是不一樣。」在約旦的拍攝，令他終生難忘。
除了《麻醉風暴2》，近年來約旦是許多好萊塢電影的取景地：2015年麥特戴蒙主演的科幻片《絕地救援》（The Martian），片中的火星場景就來自約旦著名景點月亮谷（Wadi Rum），2012年凱薩琳．畢格羅（Kathryn Bigelow）以獵殺賓拉登的美軍行動為故事內容的電影《00：30凌晨密令》（Zero Dark Thirty），還有去年的《X戰警：天啟》（X-Men: Apocalypse），拍攝地點也都出現約旦。
究竟約旦的魅力何在，能吸引包含台灣的各國劇組團隊赴約取景？北臨敘利亞，東臨伊拉克，西臨以色列和巴勒斯坦的約旦，如何在動盪的中東局勢中，步履蹣跚地，在競爭的電影市場中殺出重圍？
區域動盪中的相對穩定
「約旦相對於其他中東國家也算是比較現代化、西化，也在治安上比較安全的一個選擇。」為何《麻醉風暴2》的部分劇情會選擇到約旦拍攝？除了主要是按劇本的故事發展之外，曾在敘利亞念書，長期在美國拍片，這次擔任《麻醉風暴2》約旦部分拍攝的製片馬君慈說，會在約旦拍攝主要是按劇情發展的需要，帶給觀眾接近中東難民營的意境，所以在動盪的中東地區中，選擇約旦。2011年阿拉伯之春爆發，阿拉伯國家中除突尼西亞勉強有了民主的雛形外，埃及執政約30年的領導人穆巴拉克下台，敘利亞、葉門等國則陷入內戰。當時的約旦社會，雖然也有抗議聲浪，但相較上述國家，情勢相對安全，近年來媒體也常用穩定綠洲（oasis of stability）一詞形容約旦，此形象從對外觀光到影視行銷，對約旦都有所助益。
2015年《約旦時報》以約旦致力成為電影拍攝地為題，提到區域不穩定對該國電影產業的影響，政府透過釋出更多的稅費豁免方案，以及約旦皇家電影委員會（Royal Film Commission-Jordan）的持續推廣，讓約旦在阿拉伯之春後，即便影視發展面臨來自摩洛哥、阿拉伯聯合大公國、黎巴嫩、西班牙、突尼西亞等其他國家的競爭，依舊有所成就。
「我們在過去幾個月有一些項目被取消了，但我們在約旦仍然有一些大型專案，像是雷利史考特（ Ridley Scott）的電影《絕地救援》。」約旦皇家影委會總經理大衛（George David）之前在接受《約旦時報》訪問時這麼說。
即使近日沙烏地阿拉伯等7國與卡達斷交事件，在中東世界引起軒然大波，「實現區域和平穩定，使阿拉伯國家在終結地區危機的政策上取得共識，仍然是約旦持續努力去達成的第一要務。」根據約旦通訊社的發布，約旦政府發言人穆曼尼（Mohammad al-Momani）在6月6日針對卡達斷交事件的發言中，依舊強調約旦對區域和平穩定的重視。
安全與否，成了這個戰火不斷的特殊地域裡，商業投資的重要考量──電影、電視劇的拍攝投資，也不例外。
幕後推手：約旦皇家電影委員會
「他們的電影委員會給我們不少建議，不管是在場地、人員、器材上，給我們不少幫助，」馬君慈提到了約旦皇家影委會在國際協拍時的有力支援；台北市電影委員會總監饒紫娟在訪問時也表示，此次《麻醉風暴2》在約旦拍攝，事前透過劇組團隊、台北影委會、約旦皇家影委會三方的線上開會，協調了場地、臨演等拍攝細節，使後來的拍攝能夠更順利。成立於2003年，約旦皇家影委會坐落於首都安曼市中心，一條頗具歐洲風情的彩虹街，街上幾家氣氛良好的咖啡店、冰淇淋店、披薩店林立，著名的中東食物鷹嘴豆餅（Falafel）剛出爐的香氣飄散，街上的女性多不戴頭巾，風氣較為開放。步行到盡頭，一個轉角，影委會就位於一幢米白色的建築中，度過無數催生約旦電影的日子，而今邁入它第15個年頭。
掩映在大片或深或淺的綠意中，深紫色的招牌十分典雅，與主街相比，少了些刻意妝點的優雅，倒多了點鬧中取靜的閒適。
擔任此職位長達12年的影委會總經理大衛一見面就說，「我之前才去過台北!」美食是大衛聊及台北的第一個話題，採訪尚未就緒，他就急著把手機裡之前去過台北吃的美食照翻出來看；大衛曾在2015年6月應台北市影委會之邀，參與影視職安宣導記者會，同年9月也參與了台北影委會與約旦皇家影委會的合作備忘錄的簽約。
事實上，約旦皇家影委會與眾多國內學術機構、大學、約旦各政府部門、駐約旦大使館、各國電影委員會皆有合作關係，它同時是亞洲電影委員會聯盟（Asia Film Commissions Network）與國際電影委員會（the Association Film Commission International）成員；它們在過去14年中，將約旦推出中東、走向國際；對內也積極培育當地與區域間的電影人才，並舉行電影放映，將好片介紹給約旦人民，培養約旦人對於電影文化的素養與鑑賞力。連結至報導者 閱讀更多
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07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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