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【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
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國民黨主席吳敦義今天(27日)在中常會中表示，國民黨堅決反對任何形式的台獨，他並呼籲蔡英文總統對外說明清楚何謂一致性、可預測性的兩岸關係，以及「兩岸互動新模式」是否包括台灣獨立。
對此，民進黨發言人王閔生表示，大多數的台灣民意早已認同台灣是一個主權獨立國家，其國號為中華民國的事實與現狀；另根據陸委會公布的民調，超過7成的台灣民眾不認同「兩岸同屬一個中國」的政治前提和矮化台灣為地方政府的作法。
王閔生也表示，民進黨想提醒吳敦義主席，兩岸政策必須以民意為依歸，若背離主流民意，將難以長久，他呼籲吳敦義主席應多加體察民意，了解人民真正的想法。
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工商時報【黃欣╱綜合報導】
中國人民銀行昨（30）日宣布對普惠金融實施定向下調存款準備金率政策，但將對市場釋出多少流動性，各家預測不一。不過，針對實施時間卻遲至明年起才開始實施。 市場分析，人行選在此時實施定向降準，一方面是對7、8月經濟增速放緩的反應，另一方面則是10月中旬即將召開中共「十九大」，此次從總量投放來看，雖然意義有限，但對當前的金融市場仍有「邊際利多效應」，有利於穩定政策預期。
華爾街見聞引述前海開源基金首席經濟學家楊德龍表示，人行本次對普惠金融定向降準，不改變當前穩健的貨幣政策，選擇目前時點定向降準有兩個原因。首先，人民幣貶值預期已根本扭轉，今年以來進入升值趨勢，降準的政策空間較大；其次，鼓勵金融機構發展普惠金融是既定方針，之前已給市場關於定向降準的充分預期，不會形成較大影響。
新浪財經報導則引述中國人民大學重陽金融研究院研究員董希淼表示，定向降準應該是全面降準的一種替代方式，人行以此鼓勵那些積極支持小微企業的商業銀行。在目前的背景下，全面降準是與去槓桿、防風險的目標有所衝突的。因此也可以解讀為，公布定向降準後，只要短期內金融市場不發生重大變化，全面降準將不會出現。而人行選在此時宣布定向降準，一方面反應7、8月經濟增速放緩，另一方面則是穩定「十九大」召開前的市場情緒。
德國商業銀行分析師周浩指出，人行雖宣布定向降準，但卻要等到3個月以後才生效，和過往多在1個星期內生效相當不同，這代表人行覺得目前的貨幣政策並不需要做太大的調整，需要調整方向的是機構以及市場。且要拿到較高的降準幅度，人行強調，必須是執行普惠金融有突出表現的機構，也就是其向普惠金融的貸款需要達到存量或者增量的10％，門檻大幅提高，意味著人行並未真正認可市場希望的「全面降準」。
賽前戰績同為3勝1敗的兩支亞洲強權菲律賓、南韓19日正面交鋒，日前面對中華藍、中華白都展現優異外線手感的菲律賓此役卻完全熄火，全場三分球26投僅1中，終場便以72：83不敵南韓，吞下本屆瓊斯盃第2場敗仗。
靠著優異的防守以及流暢的團進攻，南韓此役最多曾取得15分領先，但菲律賓在全場球迷的歡呼聲之下開始反攻，決勝節洋將邁爾斯（Myers Michael J.）屢屢禁區逞凶，連續爆扣得手一度將比賽追進至只有4分之差，但無奈菲律賓此役外線彷彿籃框加蓋，屢次出手皆無法命中、只能眼看南韓收下勝利。
賽後菲律賓總教練文森（Vicent Reyes）表示球隊已打出了相當的拚勁也十分努力，但過於低迷的外線實在很難取勝，並強調全隊僅讓南韓得到83分可說是防守相當成功，若外線有平常水準應能順利贏球。
另外此役上半場時雙方一度發生對峙，雖未有更大衝突產生，但文森被吹判技術犯規，讓南韓得以追加更多分數，對此文森表示那是個讓人相當難以信服的判決，對球賽有相當的影響，但他並不會將這當作藉口，外線失準仍是球隊落敗最大主因。
菲律賓總教練文森對於判決不滿抗議。（圖／葉政勳攝 , 2017.07.19）
文森也讚揚了南韓的團隊防守，表示其顯然有備而來，區域防守讓球隊內線難以發揮、在外線手感冰冷的狀況下比賽是更加困難，同時文森也坦承陣中射手的體力確實有所下滑，但依然不能當作輸球的藉口：「我們的射手們都必須防守更高大的對手而耗費更多體力，但既然球隊有創造空檔就應該要把球投進，沒有藉口。」
至於南韓總教練許載則表示由於前役輸球的關係，球隊有特別用心準備本場比賽，也確實有針對菲律賓的外線加以防守，並收到成效。
南韓中鋒吳世根此役表現出色，以百分之百命中率拿下14分，是球隊贏球功臣之一，賽後他則表示由於前幾場比賽發揮不甚理想，此役有特別積極往籃下進攻，很開心能夠幫助球隊取勝。
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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